مشروع شركة مرتقى للتطوير العقاري الجديد: حسابات المساحة الصافية وتوزيع الفيلات في شيراتون الجديدة

تستعد شركة مرتقى للتطوير العقاري، إحدى شركات الأشراف جروب، للإعلان رسميًا عن مشروع شركة مرتقى للتطوير العقاري الجديد المخصص بالكامل للفيلات في منطقة شيراتون الجديدة بمحافظة القاهرة. ويقام المشروع على مساحة صافية تبلغ 210 فدان بجوار جامعة مصر الدولية MIU، حيث انطلقت أعمال الإنشاءات فعليًا بمشاركة محافظة القاهرة ومجموعة من الشركاء التكنولوجيين والتنفيذيين لتسريع معدلات التنفيذ.

ما هي مساحة وتوزيع مخطط مشروع شركة مرتقى للتطوير العقاري الجديد؟

يمتد المشروع على مساحة صافية تبلغ 210 فدان، مخصصة بالكامل للفيلات السكنية بنسبة بنائية منخفضة للغاية لضمان الخصوصية والهدوء.

وتستنتج البيانات الهندسية للمشروع التوزيع المساحي الدقيق للأرض بناءً على النسب المعلنة رسميًا (ضمن نطاق المساحة الصافية البالغة 210 فدان فقط):

وفي سياق متصل، تناولت تقارير سابقة خطة شركة كرستمارك للتطوير العقاري: كيف يوزع أيوب عدلي 89.8 مليون جنيه بعد صفقة العاشر؟، ما يرتبط بهذا الموضوع.

• المساحة البنائية الإجمالية (12%): تعادل 25.2 فدان فقط من المساحة الكلية للمشروع.
• المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة (88%): تعادل 184.8 فدان من المساحة الكلية.
• فارق التوزيع البيئي: تفوق مساحة المسطحات الخضراء والمفتوحة المساحة المخصصة للمباني بمقدار 7.33 ضعفًا داخل المشروع.
• إجمالي عدد الفيلات المستهدف: يبلغ 840 فيلا كحد أقصى في كامل المشروع، احتسابًا بناءً على الكثافة المقررة بواقع 4 فيلات لكل فدان على المساحة الصافية.

أين يقع مشروع مرتقى الجديد وما هي حدوده الإدارية؟

يقع المشروع جغرافيًا على طريق الإسماعيلية، بجوار جامعة مصر الدولية MIU مباشرة.

أما من الناحية الإدارية، فيقع المشروع بالكامل ضمن نطاق منطقة شيراتون الجديدة بمحافظة القاهرة وتحديدًا في حي النزهة. وقد شهد حفل توقيع عقود الشراكة حضور الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، والنائب أمين مسعود، وكيل أول لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب، إلى جانب قيادات الشركة لتأكيد التوافق مع المخطط العمراني للمحافظة.

وسبق أن نشرنا: ريدي للتطوير العقاري تتحول لمطور عام: شراكة الـ 101 فدان مع مدينة مصر بالساحل الشمالي.

من هم شركاء التنفيذ والتشغيل في مشروع مرتقى شيراتون؟

يعتمد المشروع على منظومة شراكات متكاملة تم توقيع عقودها رسميًا لدمج التشغيل والتنفيذ منذ المراحل الأولى للتطوير، وتتوزع المسؤوليات وفق الجدول التالي:

متى يتم طرح المنطقة التجارية في مشروع مرتقى الجديد؟

من المقرر مجدولًا أن تعلن شركة مرتقى للتطوير العقاري خلال الفترة القادمة عن طرح المنطقة التجارية بالمشروع، والتي تمثل المكون الخدمي الرئيسي لتلبية احتياجات سكان مجتمع الفيلات.

وأكد المهندس أحمد أمين مسعود، الرئيس التنفيذي لشركة مرتقى، أن الشركة بدأت بالفعل أعمال الإنشاءات بالموقع بالتعاون مع شركة ديفكون للمقاولات، لضمان الإسراع بمعدلات التنفيذ الفعلي وتطوير مجتمع عمراني متكامل يرتكز على خفض الكثافة البنائية وزيادة جودة الحياة.