أعلنت شركة كرستمارك للمقاولات والتطوير العقاري عن اعتماد خطتها الاستراتيجية الجديدة بقيادة المساهم الرئيسي أيوب عدلي أيوب. وتتضمن خطة كرستمارك إعادة توجيه متحصلات زيادة رأس المال وتصفية أصول عقارية عبر بيع قطعتي أرض لشركة لوجستيك ديبو للنقل والتخزين بقيمة 21 مليون جنيه، بعد استيفاء الرسوم المقررة لدى هيئة المجتمعات العمرانية. تهدف هذه القرارات إلى تمويل مشروع ستيلا دي ماري 2 وإطلاق هوية تجارية جديدة للشركة.
كيف سيتم توزيع متحصلات زيادة رأس مال شركة كرستمارك؟
توضح البيانات المالية المعتمدة في الجمعية العامة غير العادية لشركة كرستمارك أن رأس المال المصدر ارتفع من 89.8 مليون جنيه إلى 179.602 مليون جنيه، مسجلاً زيادة فعلية قدرها 89.802 مليون جنيه (بنسبة نمو بلغت 100.002%).
وبناءً على القرارات الصادرة في اجتماع الجمعية الأخير، تم تقسيم هذه الزيادة البالغة 89.802 مليون جنيه على النحو التالي:
وفي سياق متصل، تناولت تقارير سابقة تقرير مستقل يكشف إخفاء مطاحن شمال القاهرة غرامات بـ 172 مليون جنيه، ما يرتبط بهذا الموضوع.
- تمويل مشروع ستيلا دي ماري 2: تخصيص 50 مليون جنيه (ما يعادل 55.68% من إجمالي قيمة الزيادة) لاستكمال الأعمال الإنشائية الجارية في المشروع الواقع بمنطقة العين السخنة.
- إعادة صياغة الهوية التجارية: تخصيص 10 ملايين جنيه (بنسبة 11.14% من الزيادة) للتعاقد مع شركة متخصصة لإطلاق علامة تجارية جديدة بالكامل.
- تأسيس استثمارات جديدة: تخصيص 10 ملايين جنيه (بنسبة 11.14% من الزيادة) لبحث الفرص الاستثمارية وتأسيس شركة تسويق عقاري.
- التطوير المعماري: تخصيص 9 ملايين جنيه (بنسبة 10.02% من الزيادة) لتحسين التصاميم والأشكال المعمارية لمشروعات الشركة.
- رأس المال العامل (قيمة مشتقة): توجيه الرصيد المتبقي البالغ 10.802 مليون جنيه (بنسبة 12.03% من الزيادة) لدعم العمليات التشغيلية اليومية للشركة.
| بند الاستخدام | القيمة المخصصة (مليون جنيه) | النسبة المئوية من متحصلات الزيادة | الحالة القانونية |
|---|---|---|---|
| مشروع ستيلا دي ماري 2 | 50 | 55.68% | معتمد بالإجماع |
| رأس المال العامل والتشغيل | 10.802 | 12.03% | معتمد تلقائياً (الرصيد المتبقي) |
| تطوير العلامة التجارية | 10 | 11.14% | معتمد بالإجماع |
| تأسيس شركة تسويق عقاري | 10 | 11.14% | معلق لحين الموافقة التنظيمية |
| التطوير والتصميم المعماري | 9 | 10.02% | معتمد بالإجماع |
ما هي تفاصيل صفقة بيع أراضي كرستمارك في العاشر من رمضان؟
وافقت الجمعية العامة غير العادية بالإجماع على تسييل جزء من المحفظة العقارية للشركة عبر اعتماد عقد البيع النهائي لقطعتي الأرض رقمي 37 ت و38 ت، الواقعتين في المناطق الصناعية جنوب 6 A بمدينة العاشر من رمضان.
وسبق أن نشرنا: تقرير مستقل يكشف إخفاء مطاحن شمال القاهرة غرامات بـ 172 مليون جنيه، مشروع شركة مرتقى للتطوير العقاري الجديد: حسابات المساحة الصافية وتوزيع الفيلات في شيراتون الجديدة.
وتشير مستندات الصفقة إلى التفاصيل المحددة التالية:
- الطرف المشتري: شركة لوجستيك ديبو للنقل والتخزين.
- تاريخ إبرام العقد: 12 مايو 2025.
- القيمة الإجمالية للصفقة: 21 مليون جنيه مصري (وهي قيمة تعادل 23.38% من حجم زيادة رأس المال الأخيرة).
- الإجراءات التبعية: التزام المشتري باستكمال إجراءات التنازل ونقل الملكية الرسمية، مع سداد كافة المصروفات المقررة طبقاً للائحة العقارية الخاصة بـ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقوانين السارية.
ما هي شروط استثمار السيولة وتأسيس الشركات الجديدة في كرستمارك؟
وضعت الجمعية العامة غير العادية محددات واضحة لإدارة السيولة النقدية والخطط التوسعية للشركة بناءً على القواعد التالية:
- شرط تأسيس شركة التسويق العقاري الجديدة: إنفاق ميزانية الـ 10 ملايين جنيه المخصصة لهذا البند مشروط باستيفاء كافة الموافقات القانونية والتنظيمية اللازمة من الجهات الحكومية المختصة أولاً.
- شرط استثمار الفوائض المالية المؤقتة: في حال وجود سيولة نقدية غير مستخدمة مؤقتاً من متحصلات زيادة رأس المال، يُسمح للشركة استثمارها حصرياً في أوعية استثمارية قصيرة الأجل ومنخفضة المخاطر لضمان الحفاظ على رأس المال لحين توجيهه للمشروعات المعتمدة.
تتجه شركة كرستمارك للمقاولات والتطوير العقاري خلال الـ 24 إلى 48 ساعة القادمة لبدء التنسيق مع الهيئات التنظيمية لتفعيل قرارات زيادة رأس المال رسمياً، وتوقيع عقود الاستشارات الخاصة بالهوية التجارية الجديدة والتصميم المعماري.
