طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 26 مدينة جديدة، بقيم إيجارية تبدأ من 2535 جنيهاً وتصل إلى 16231 جنيهاً شهرياً، مع إتاحة كراسة الشروط إلكترونياً عبر منصة مسكن لمدد تعاقد تمتد حتى 20 عاماً وتتيح التملك النهائي وفق الضوابط المقررة.
تفاصيل وحدات الإيجار المنتهي بالتملك 2026 وخريطة المدن
تتوزع الوحدات البالغ عددها 10000 وحدة سكنية على مرحلتين تنظيميتين:
- 5000 وحدة سكنية: منجزة بالكامل وجاهزة للتسليم الفوري (تمثل 50% من إجمالي الطرح؛ حسابياً: 5000 ÷ 10000 × 100).
- 5000 وحدة سكنية: جارٍ تنفيذها، ومجدول تسليمها خلال 3 سنوات.
يشمل الطرح 26 مدينة جديدة تغطي نطاقات جغرافية محددة تشمل مدن القاهرة الكبرى، ومحافظات الصعيد، ومدن القناة، والساحل الشمالي، طبقاً لما ورد في كراسة الشروط المعتمدة.
وفي سياق متصل، تناولت تقارير سابقة كراسة شروط الإيجار التمليكي 2026.. تفاصيل طرح 10 آلاف شقة ورابط حجز منصة مسكن، ما يرتبط بهذا الموضوع.
أسعار إيجار شقق الإيجار التمليكي 2026 ونسبة الزيادة السنوية
يبدأ القسط الإيجاري الشهري للوحدات من 2535 جنيهاً ويصل إلى 16231 جنيهاً للوحدات ذات المساحات الأكبر والتميز الأعلى، بفارق سعري يبلغ 13696 جنيهاً بين الحدين (حسابياً: 16231 – 2535).
وتخضع القيمة الإيجارية المحددة في العقد لزيادة دورية سنوية بنسبة 10% تُطبق طوال سنوات الإيجار، وتتحدد القيمة الدقيقة لكل وحدة تبعاً لموقعها، ومساحتها، ونوع المشروع التابع لها.
مساحات الوحدات والمشروعات المتاحة في الطرح
تتراوح مساحات الشقق المطروحة بين 57 متراً مربعاً كحد أدنى و161 متراً مربعاً كحد أقصى، وتتوزع على عدة مشروعات رئيسية تابعة للهيئة:
- الإسكان المميز: مساحات متنوعة وفق توزيع المدن.
- سكن مصر: نماذج معمارية محددة المساحة والتشطيب.
- دار مصر: وحدات متوسطة وفوق متوسطة.
- مشروع جنة: وحدات بمساحات ومواقع مميزة.
مدة التعاقد وضوابط السداد المعجل ونقل الملكية
تصل المدة الإجمالية للانتفاع بنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عاماً، يلتزم خلالها المستفيد بسداد الإيجار ومصروفات الصيانة المقررة، وتنتقل ملكية الوحدة إليه بعد استيفاء الشروط والالتزامات المالية كاملة.
- السداد المعجل: تتيح الضوابط للمستأجر خيار السداد المعجل لنقل الملكية قبل انقضاء الـ 20 عاماً، بشرط مرور 5 سنوات على الأقل من بدء التعاقد، وفق القواعد الحسابية والمالية المعتمدة بكراسة الشروط.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
حددت وزارة الإسكان معايير الاستحقاق في المتقدمين وفق الآتي:
- الجنسية: أن يكون المتقدم حاملاً للجنسية المصرية.
- السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد على 45 عاماً في تاريخ التقديم (نطاق عمري مؤهل مقداره 24 عاماً).
- الأهلية: التمتع بالأهلية القانونية الكاملة للتصرف والتعاقد.
- سابقة الاستفادة: عدم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض سابقة للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته.
- الالتزام المالي: التعهد بسداد الإيجار الشهري بانتظام وسداد مصروفات الصيانة.
خطوات التقديم ورابط كراسة شروط الإيجار التمليكي PDF
أتاحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كراسة الشروط وتقديم الطلبات إلكترونياً عبر منصة مسكن، وتتم إجراءات الحجز بالخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع منصة مسكن الإلكتروني.
- تسجيل حساب جديد أو الدخول بالحساب القائم.
- اختيار مشروعات الإيجار المنتهي بالتملك.
- تحميل كراسة الشروط والاطلاع على تفاصيل الوحدات والمدن المتاحة.
- إدخال البيانات المطلوبة ورفع المستندات الرسمية بصيغة إلكترونية.
- إتمام التسجيل ومتابعة نتيجة الفحص وحالة الطلب عبر المنصة.
