طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن برنامج بيت العمر، وتوزعت الوحدات مناصفة بين 5000 وحدة جاهزة للتسليم الفوري و5000 وحدة تسلم خلال 3 سنوات، مع فتح باب التقديم الإلكتروني وسحب كراسة الشروط رسمياً عبر منصة مسكن من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026.
رابط تحميل كراسة شروط الإيجار التمليكي 2026 عبر منصة مسكن
أتاحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحميل كراسة الشروط واستكمال إجراءات الحجز إلكترونياً عبر منصة مسكن الرقمية، وتتطلب خطوات التقديم الإجراءات التالية:
- الدخول إلى البوابة الإلكترونية لـ منصة مسكن.
- إنشاء حساب مستخدم والربط عبر منصة مصر الرقمية.
- الاطلاع على كراسة الشروط والمواصفات الفنية المرفقة.
- تحديد المدينة السكنية ونوع المشروع المناسب.
- تسجيل البيانات الشخصية المطلوبة ورفع المستندات بصيغة رقمية.
- متابعة حالة الطلب إلكترونياً حتى موعد إجراء القرعة العلنية.
خريطة مدن ومساحات شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
تتوزع وحدات الطرح البالغة 10 آلاف شقة على 26 مدينة جديدة، وتتراوح المساحات المتاحة بين 57 متراً مربعاً وتصل إلى 161 متراً مربعاً، وتغطي مشروعات سكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المميز، والإسكان الاقتصادي:
- مدن إقليم القاهرة الكبرى والقناة: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة.
- مدن الوجه البحري والساحلية: العلمين الجديدة، برج العرب الجديدة، دمياط الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، السادات.
- مدن شمال ووسط الصعيد: الفيوم الجديدة، بني سويف الجديدة، الفشن الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، أسيوط الجديدة، ناصر الجديدة.
- مدن جنوب الصعيد: سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة.
أسعار الإيجار الشهري ونظام السداد ومدد التعاقد
تخضع عقود الإيجار المنتهي بالتملك لضوابط مالية وجداول زمنية محددة تشمل:
- القيمة الإيجارية الشهرية: تبدأ من 2535 جنيهاً وتصل إلى 16231 جنيهاً للوحدات الأكبر مساحة وتميزاً.
- معدل الزيادة الدورية: تُطبق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 10% على القيمة الإيجارية المحددة.
- مدة التعاقد الإيجاري: تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى تبدأ من تاريخ الاستلام الفعلي للوحدة.
- خيار التملك المعجل: يحق للمستفيد طلب السداد المعجل لنقل الملكية بعد انقضاء 5 سنوات من بدء التعاقد وفق الضوابط المالية المنظمة.
- وديعة التأمين المقررة: يلتزم المخصص له بسداد تأمين يعادل إيجار 3 أشهر من قيمة العام الأول بما لا يقل عن جدية الحجز (حسابياً: يتراوح التأمين الأولي بين 2535 × 3 = 7605 جنيهات للحد الأدنى، و16231 × 3 = 48693 جنيهاً للحد الأقصى)، ويُسدد خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديثه سنوياً بمقدار الزيادة المقررة.
شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان الاشتراطات الواجب توافرها في المتقدمين لحجز الوحدات:
وسبق أن نشرنا: طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 عبر منصة مسكن: كراسة الشروط والأسعار والمساحات.
- الجنسية: أن يكون المتقدم مصري الجنسية ومتمتعاً بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- العمر المحدد: ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً وألا يزيد على 45 عاماً في تاريخ التقديم.
- شرط عدم سابقة التملك: ألا يكون المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر قد حصلوا مسبقاً على وحدة سكنية أو قطعة أرض تابعة للإسكان الحكومي، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.
- حدود الأسرة: حظر تقديم أكثر من طلب حجز واحد للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر).
- الالتزامات التشغيلية: التعهد بسداد القيم الإيجارية الشهرية وحصة مصروفات الصيانة المقررة للوحدة بانتظام.
موعد التقديم وآلية تخصيص الشقق
تستمر فترة تسجيل الرغبات عبر منصة مسكن لمدة 30 يوماً تقويمياً تنتهي في 19 أكتوبر 2026، وتُجرى عملية التخصيص بنظام القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين المنطبقة عليهم الشروط لضمان المساواة وتكافؤ الفرص في توزيع الوحدات الجاهزة وتلك المجدولة للتسليم خلال 3 سنوات.
