أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب الحجز لوحدات الإسكان بنظام الإيجار التمليكي لعام 2026، الموجهة لمحدودي ومنخفضي الدخل في المحافظات والمدن الجديدة. يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم من 20 سبتمبر حتى 27 سبتمبر 2026، بينما ينطلق الحجز لكافة المواطنين في الفترة من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026، عبر منصة مصر الرقمية وبوابة مسكن الإلكترونية، بقيمة إيجارية تتراوح بين 1500 و2000 جنيه شهرياً.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 وجدول الحجز
يبدأ حجز الوحدات السكنية عبر مرحلتين زمنيتين محددتين وفق الإعلان الرسمي:
- المرحلة الأولى (ذوو الهمم فقط): تبدأ من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026 (مدة التقديم: 7 أيام).
- المرحلة الثانية (جميع المواطنين متضمنين ذوي الهمم): تبدأ من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026 (مدة التقديم: 31 يوماً).
شروط استحقاق شقق الإيجار التمليكي وحدود الدخل والسن
حددت وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الضوابط الصارمة لقبول الطلبات:
- السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً وألا يزيد على 35 عاماً بحلول تاريخ غلق باب الإعلان.
- الحد الأقصى للدخل: ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة من كافة المصادر 16 ألف جنيه.
- الدعم السكني: تقديم إقرار يفيد بعدم حصول المستفيد أو أسرته على أي دعم سكني حكومي مسبقاً.
- الفئات المستهدفة: تشمل منخفضي ومتوسطي الدخل، الشباب حديثي الزواج، المطلقات والأرامل والمعيلات، أصحاب المهن الحرة، والعمالة غير المنتظمة، وذوي الهمم.
المبالغ المالية المطلوبة وقيمة دعم الإيجار الشهري
تتوزع الالتزامات المالية والرسوم الإدارية المقررة عند التقدم لحجز الوحدة على النحو الآتي:
- مصروفات التسجيل: سداد 365 جنيهاً (غير قابلة للاسترداد) تُدفع إلكترونياً عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
- مبلغ جدية التأمين: سداد 10 آلاف جنيه تسدد عبر مكاتب البريد المصري المميكن في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، ويسترد هذا المبلغ بالكامل في حال رفض الطلب أو انتهاء فترة الإيجار وفق ضوابط كراسة الشروط.
- القيمة الإيجارية الشهرية: تتراوح بين 1500 جنيه و2000 جنيه شهرياً، وتحدد القيمة الدقيقة بناءً على مساحة الوحدة وموقعها الجغرافي.
- دعم الدولة: يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي دعماً نقدياً للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى للمستفيد، يُصرف على مدار مدة الإيجار بحسب مستوى الدخل ومساحة السكن.
مساحات الوحدات السكنية المطروحة وأماكن توزيعها
تتوزع الوحدات المطروحة على نمطين من المساحات وفق التقسيم الجغرافي للمدن الجديدة والمحافظات:
1. وحدات المدن الجديدة
- مساحة 75 متراً مربعاً (غرفتان وصالة): مطروحة في نطاق محافظة المنيا.
- مساحة 90 متراً مربعاً (3 غرف وصالة): مطروحة في 15 مدينة جديدة تشمل: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
2. وحدات المحافظات
- مساحة 75 متراً مربعاً: تتوفر بمحافظة المنيا.
- مساحة 90 متراً مربعاً: موزعة على 17 محافظة تضم: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
خطوات وطريقة التقديم عبر منصة مصر الرقمية وبوابة مسكن
تنفذ إجراءات الحجز إلكترونياً بالكامل عبر الخطوات النظامية التالية:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية عبر الرابط الرسمي وإنشاء حساب شخصي للمستخدم.
- سداد مصروفات التسجيل المقررة بقيمة 365 جنيهاً من خلال قنوات السداد الإلكترونية على المنصة.
- التوجه إلى أحد مكاتب البريد المميكن بالمحافظة المعنية وسداد مبلغ تأمين الوحدة البالغ 10 آلاف جنيه والاحتفاظ بإيصال الإيداع.
- الدخول إلى موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر بوابة مسكن المخصصة للحجز.
- تحميل كراسة الشروط للاطلاع على كافة التفاصيل المالية ومصروفات الصيانة الخاصة بالمشروع والوحدة المختارة.
- رفع المستندات والأوراق المطلوبة بصيغة إلكترونية وتأكيد الطلب قبل موعد الإغلاق في 28 أكتوبر 2026.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم
يتعين على المتقدم تجهيز المستندات الرسمية التالية لرفعها أثناء التقديم:
- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- شهادة مفردات مرتب حديثة للعاملين بالقطاعين الحكومي والخاص.
- شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والعمالة غير المنتظمة.
- صور من شهادات ميلاد الأبناء القصر.
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء، غاز، أو مياه).
- برنت تأمينات اجتماعية محدث (في حال توفره).
- توقيع الإقرار المرفق بكراسة الشروط بعدم سابقة الحصول على دعم سكني حكومي.
مدة التعاقد وآلية تملك الوحدة السكنية
يمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك لفترة زمنية تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى تبدأ من تاريخ استلام الوحدة السكنية:
- العقد الابتدائي: يُحرر عقد إيجار أولي لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، يلتزم خلالها المستأجر بسداد الإيجار الشهري المحدد ومصروفات الصيانة الدورية.
- الانتقال للملكية: بعد انتهاء المدة المقررة واستيفاء الاشتراطات وسداد الالتزامات المالية، تنتقل ملكية الوحدة للمواطن عبر برامج التمويل العقاري المعتمدة والنافذة وقت انتهاء التعاقد.
