فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، باب التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بديلة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مقسمة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك) وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري (15 ألف وحدة إيجارية ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»)، عبر منصتي «مسكن» و«مصر الرقمية».
وتحظر الوزارة صراحة الجمع بين التقديم في طرح الإيجار التابع للصندوق وطرح الإيجار المنتهي بالتملك التابع للهيئة، مع إلزام الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) بطلب حجز واحد فقط.
مواعيد تقديم شقق الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك 2026
تختلف المواعيد النهائية لإغلاق باب الحجز وفقاً للجهة المالكة للطرح وفئة المتقدمين:
وفي سياق متصل، تناولت تقارير سابقة موعد طرح كراسة شقق الإيجار التمليكي 2026 لذوي الهمم ورابط التقديم، ما يرتبط بهذا الموضوع.
- وحدات هيئة المجتمعات العمرانية (الإيجار المنتهي بالتملك): يستمر التقديم لجميع المواطنين من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026 عبر موقع «مسكن».
- وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي («سكن لكل المصريين 9»):
- الأسبوع الأول مخصص لذوي الهمم: من 20 سبتمبر حتى 27 سبتمبر 2026.
- جميع المواطنين (بمن فيهم ذوو الهمم): من 28 سبتمبر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026 عبر منصة «مصر الرقمية».
شروط حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية (الإيجار المنتهي بالتملك)
تطرح الهيئة 10 آلاف وحدة بمساحات تبدأ من 57 متراً مربعاً وتصل إلى 161 متراً مربعاً، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم فوراً و5 آلاف وحدة تنفذ خلال 3 سنوات، بالشروط الآتية:
- السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً وألا يزيد على 45 عاماً وقت التقديم.
- الأهلية السابقة: عدم سابقة تملك المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر لأي وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما تزال في حيازتهم أو جرى التنازل عنها، وسواء كان التخصيص مدعوماً أو غير مدعوم.
- كوتة ذوي الهمم: تخصيص 5% من إجمالي الوحدات (حسابياً: 10,000 × 0.05) = 500 وحدة للأشخاص ذوي الهمم، على أن يُحسم التخصيص بالقرعة العلنية للمستوفين.
- المدن المشمولة (26 مدينة): القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
- مشروعات التسليم بعد 3 سنوات (مساحات 90 إلى 126 م²): تتوزع داخل 8 مدن هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
آلية السداد والتأمين للهيئة
- الوحدات الجاهزة للتسليم: سداد جدية الحجز، ثم استكمال مبلغ التأمين ليعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للسنة الأولى، بما لا يقل عن جدية الحجز المسددة، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث التأمين سنوياً بموجب الزيادة الإيجارية.
- الوحدات قيد التنفيذ: سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية منتظمة على مدار 3 سنوات قبل الاستلام.
شروط وتفاصيل شقق الإسكان الاجتماعي الإيجارية («سكن لكل المصريين 9»)
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة سكنية، يدعم الصندوق إيجارها بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال مدة التعاقد وفق الدخل والمساحة:
- السن والدخل: ألا يقل السن عن 21 عاماً وألا يتجاوز 35 عاماً حتى نهاية الإعلان، وألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من كافة المصادر 16 ألف جنيه شهرياً.
- الرسوم الإدارية: 365 جنيهاً مصاريف تسجيل غير قابلة للاسترداد عبر منصة «مصر الرقمية».
- مبلغ التأمين: 10 آلاف جنيه تسدد عبر مكاتب البريد المميكن، وتُسترد بعد نهاية مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب.
التوزيع الجغرافي ونماذج المساحات (15 ألف وحدة)
| القطاع | إجمالي الوحدات | المساحات والنماذج المتاحة | المحافظات والمدن |
|---|---|---|---|
| المحافظات | 8,464 وحدة | • 8,384 وحدة بمساحة 90 م² (3 غرف وصالة) • 80 وحدة بمساحة 75 م² (غرفتان وصالة) | تتوزع مساحة 90 م² على 17 محافظة: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح. بينما تقتصر مساحة 75 م² على المنيا فقط. |
| المدن الجديدة | 3,256 وحدة | • 2,606 وحدات بمساحة 90 م² • 650 وحدة بمساحة 75 م² | تطرح مساحة 90 م² في: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا. وتطرح مساحة 75 م² في: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة. |
| حياة كريمة | 3,280 وحدة | تتراوح بين 96 و100 م² | تتوزع على 11 محافظة: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية. |
خطوات التقديم الإلكتروني عبر المنصات الرسمية
تتم إجراءات الحجز إلكترونياً بالكامل وفق الخطوات التالية:
- إنشاء حساب رسمي: التسجيل على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من الرقم القومي والبيانات الشخصية.
- اختيار جهة الطرح:
- للراغبين في وحدات الهيئة (الإيجار المنتهي بالتملك): ربط الحساب بموقع «مسكن» ورفع المستندات واختيار المدينة والمشروع.
- للراغبين في وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي: تحميل كراسة الشروط وسداد 365 جنيهاً إلكترونياً على «مصر الرقمية»، ودفع 10 آلاف جنيه تأميناً عبر البريد المميكن، ثم استكمال رفع الاستمارات.
