يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب لمنخفضي الدخل ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، بنظامي الإيجار والإيجار التمليكي الممتد حتى 20 عاماً. ويفتح باب التقديم إلكترونياً عبر منصة مصر الرقمية على مرحلتين تبدآن في 20 سبتمبر 2026 لذوي الهمم، وتُختتمان لجميع المواطنين في 28 أكتوبر 2026.
موعد التقديم على وحدات سكن لكل المصريين 9 وفترات الحجز
يبدأ حجز الوحدات السكنية عبر مرحلتين زمنيتين تمتدان إجمالاً على مدار 39 يوماً (حسابياً: من 20 سبتمبر حتى 28 أكتوبر):
- المرحلة الأولى (ذوو الهمم): تنطلق يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى 27 سبتمبر 2026، وتمنح هذه الشريحة أسبقية تسجيل منفصلة لمدة 8 أيام متصلة.
- المرحلة الثانية (كافة المواطنين المستوفين للشروط): تبدأ من 28 سبتمبر 2026 وتستمر حتى 28 أكتوبر 2026، لتتيح التقديم للجمهور العام على مدار 31 يوماً.
أماكن وتوزيع 15 ألف وحدة سكنية في الطرح الجديد
تتوزع الوحدات البالغ عددها 15,000 وحدة سكنية كاملة التشطيب على ثلاثة نطاقات جغرافية محددة وفق البيانات المعلنة:
- داخل المحافظات: تشمل 8,464 وحدة، وهي الكتلة الأكبر من الطرح بنسبة تبلغ 56.43% (حسابياً: 8464 ÷ 15000 × 100).
- مشروعات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»: تضم 3,280 وحدة بنسبة 21.87% (حسابياً: 3280 ÷ 15000 × 100).
- المدن الجديدة: تشمل 3,256 وحدة بنسبة 21.7% (حسابياً: 3256 ÷ 15000 × 100).
| النطاق الجغرافي | عدد الوحدات | الحصة من إجمالي الطرح (حسابياً) |
|---|---|---|
| نطاق المحافظات | 8,464 وحدة | 56.43% |
| مشروعات «حياة كريمة» | 3,280 وحدة | 21.87% |
| المدن الجديدة | 3,256 وحدة | 21.70% |
| الإجمالي | 15,000 وحدة | 100% |
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 9 وضوابط الدخل والسن
تستهدف المبادرة شريحة منخفضي الدخل وفق مجموعة محددة من المعايير الإلزامية:
- السن المقررة: يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 عاماً و35 عاماً عند انتهاء فترة الإعلان المقررة في 28 أكتوبر 2026.
- الارتباط الجغرافي: يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة من المقيمين في المحافظة التي تقع بها الوحدة، أو من العاملين بها، ويُثبت ذلك ببيانات بطاقة الرقم القومي أو عبر شهادة إثبات الدخل.
- سقف الدخل: الالتزام بالحدود المالية المحددة لفئة منخفضي الدخل في الإعلان.
- ضوابط ذوي الهمم: يشترط لإثبات الاستحقاق في المرحلة الأولى تقديم بطاقة الخدمات المتكاملة سارية المفعول، بجانب استيفاء الشروط العامة.
ضوابط الاستفادة من الدعم السكني وإجراءات الفحص
تخضع كافة الطلبات المسجلة لفحص استحقاق صارم يجريه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على المتقدم وأفراد أسرته (الزوج/الزوجة والأبناء القُصّر). وتتضمن موانع الاستحقاق ما يلي:
- الحصول المسبق على وحدة سكنية مدعومة من الدولة، سواء بنظام التمليك أو الإيجار.
- الحصول المسبق على قطعة أرض سكنية تابعة للدولة.
- الاستفادة السابقة لأي فرد في الأسرة من مبادرات التمويل العقاري الرسمية أو أي وجه من أشكال الدعم السكني الحكومي.
نظام السداد وطريقة تخصيص الوحدات
تُطرح الوحدات منخفضة التكلفة بنظامين ماليين هما الإيجار والإيجار التمليكي، ويمتد نظام الإيجار التمليكي لفترة سداد تصل إلى 20 عاماً، ما يرفع عبء الشراء الفوري التقليدي عن كاهل منخفضي الدخل.
وتجري عملية التخصيص وفق الآلية التنظيمية التالية:
- مبدأ التقديم: أسبقية الحجز والتسجيل في الأيام الأولى لا تعطي أفضلية، إذ تخضع جميع الطلبات لمراجعة شاملة واستعلام ائتماني وميداني متساوٍ.
- فرز الاستحقاق: استبعاد من يثبت حصولهم أو أسرهم على دعم سكني سابق أو من لا تنطبق عليهم شروط السن والإقامة.
- التخصيص النهائي: تُخصص الوحدات إلكترونياً وبطريقة عشوائية بين المواطنين المستوفين لكافة الشروط المقررة بعد انتهاء مرحلة الفحص والاستعلام.
خطوات التقديم عبر منصة مصر الرقمية
- الخطوة الأولى: الدخول على منصة مصر الرقمية خلال نافذة الحجز الخاصة بفئة المتقدم (بدءاً من 20 سبتمبر لذوي الهمم، أو من 28 سبتمبر لكافة المواطنين).
- الخطوة الثانية: تسجيل البيانات الشخصية ورفع المستندات الرسمية (الرقم القومي، ومستند إثبات العمل أو الإقامة بالمحافظة، وبطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم).
- الخطوة الثالثة: إتمام نموذج الطلب الإلكتروني، والانتظار لحين بدء إجراءات الاستعلام وفحص الصندوق قبل إجراء القرعة الإلكترونية العشوائية.
