أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 25 ألف وحدة سكنية جديدة لمحدودي الدخل ضمن مشروعات «سكن لكل المصريين 9»، مقسمة بين نظامي الإيجار التمليكي والإيجار العادي. وتفتح المنصات الإلكترونية باب التقديم للمواطنين من ذوي الهمم في 20 سبتمبر 2026، بينما يبدأ الحجز لباقي المواطنين في 28 سبتمبر 2026، وتصل مدد التعاقد في المحور التمليكي إلى 20 عامًا.
تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 ومحاور الحجز
تتوزع وحدات الطرح البالغ عددها 25 ألف وحدة سكنية على محورين تنفيذيين تختلف بينهما الجهة المالكة ونظام الانتفاع:
- المحور الأول (الإيجار المنتهي بالتملك): يضم 10 آلاف وحدة سكنية تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتتوزع على 26 مدينة جديدة.
- المحور الثاني (الإيجار العادي): يشمل 15 ألف وحدة سكنية تتبع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إطار مشروع «سكن لكل المصريين 9».
وتُظهر بيانات الطرح تباينًا في المساحات بحسب حالة التنفيذ، إذ تتراوح مساحات الشقق الجاهزة بالفعل بين 57 و161 مترًا مربعًا بفارق يصل إلى 104 أمتار مربعة بين أصغر وأكبر مساحة منفذة، في حين تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها لاحقًا بين 90 و126 مترًا مربعًا.
| المحور والمؤسسة المسؤولة | نوع النظام السكني | عدد الوحدات | نطاق المساحات المقررة |
|---|---|---|---|
| هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | إيجار منتهٍ بالتملك | 10 آلاف وحدة | 57 إلى 161 م² (جاهزة) / 90 إلى 126 م² (قيد التنفيذ) |
| صندوق الإسكان الاجتماعي | إيجار عادي («سكن لكل المصريين 9») | 15 ألف وحدة | محددة وفق كراسة الشروط الرسمية |
مواعيد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان جدول التقديم عبر فترات زمنية محددة لكل فئة لمنع التكدس وتسهيل إجراءات التسجيل الإلكتروني:
- ذوو الهمم: يبدأ التقديم الخاص بهم من الأحد 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026 (مدة التسجيل: 7 أيام متصلة).
- باقي المواطنين (كافة الفئات): ينطلق التسجيل من الإثنين 28 سبتمبر 2026 ويستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026 لعموم المشروعات (مدة التسجيل: 31 يومًا).
- وحدات هيئة المجتمعات العمرانية (استثناء للمحور الأول): يُغلق باب الحجز لها مبكرًا في الإثنين 19 أكتوبر 2026 وفق كراسة الشروط، مما يمنح المتقدمين فترة زمنية قدرها 22 يومًا فقط للتسجيل في هذا المحور.
شروط ونظام التعاقد في شقق الإيجار التمليكي
يمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك حتى 20 عامًا كحد أقصى من تاريخ استلام الوحدة، ويبدأ مسار التعاقد بعقد إيجار أولي مدته 3 سنوات قابلة للتجديد مع الالتزام بسداد الأقساط الشهرية والمصروفات الإدارية المقررة.
ويستطيع المستأجر التحول من صفة مستأجر إلى مالك بعد استيفاء الشروط والضوابط المنصوص عليها، حيث يُفعَّل انتقال الملكية عبر نظام التمويل العقاري المعمول به في تاريخ التحويل، شرط عدم سابقة الاستفادة من أي دعم سكني حكومي سابق.
المستندات المطلوبة للتقديم عبر منصة مسكن
تُرفع الأوراق المطلوبة إلكترونيًا بصيغة رقمية واضحة عبر منصة مسكن فور فتح باب الحجز، وتتضمن ما يلي:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية للزوج والزوجة.
- شهادة إثبات دخل معتمدة أو مفردات مرتب حديثة من جهة العمل.
- شهادات ميلاد الأبناء القُصَّر.
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو مياه أو غاز).
- برنت تأمينات اجتماعية محدث (في حال توافره).
- إقرار كتابي معتمد وموقع بعدم سابقة الحصول على وحدة أو دعم سكني حكومي.
خطوات التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
تكتمل عملية التسجيل على منصة «مسكن» عبر اتباع التسلسل الآتي:
- إنشاء حساب إلكتروني جديد على الموقع الرسمي لمنصة مسكن.
- تفعيل الحساب عبر رسالة التحقق النصية أو البريد الإلكتروني.
- اختيار نوع الطرح وتحديد المحور السكني والمدينة المطلوبة من بين 26 مدينة جديدة متاحة للطرح التمليكي.
- استعراض كراسة الشروط وتحميلها وسداد جدية الحجز والمصروفات وفق الوسائل البنكية المقررة.
- إرفاق المستندات بصيغة رقمية وتأكيد طلب الحجز لحين إعلان نتائج الفرز بعد 28 أكتوبر 2026.
