أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، رفع عدد قطع أراضي الطرح الحادي عشر بمشروع «بيت الوطن» للمصريين بالخارج إلى نحو 15,545 قطعة أرض، محققة زيادة قدرها 11,002 قطعة (ما يقارب 242%) مقارنة بالطرح المبدئي البالغ 4,543 قطعة، مع إقرار حق الحاجزين في استرداد كامل مبالغهم المحولة فوراً حال عدم الرغبة في استكمال الحجز.
كيف حسمت الإسكان معايير أولوية الحجز في الطرح الـ11؟
فصلت الوزارة بين مرحلة إيداع الرصيد وتحديد أسبقية الحجز لضمان تكافؤ الفرص وتفادي تفاوت فترات التحويل بين البنوك الخارجية، عبر جدول زمني محدد:
- فترة تكوين الرصيد: امتدت بين 15 مارس و15 يونيو 2026 (مدة 3 أشهر كاملة)، وأُتيحت لتحويل المبالغ دون احتساب أي أسبقية لحجز الأراضي خلال هذه المدة.
- إتاحة المخططات والأسعار: نُشرت كروكيات وتفاصيل الأسعار والمساحات لقطع الأراضي على موقع الحجز بتاريخ 9 يونيو 2026، لتمكين الحاجزين من دراسة المواقع قبل الاختيار.
- الحوالات التنشيطية: حُددت أولوية الحجز حصرياً عبر استقبال الحوالات التنشيطية في الفترة من 23 يونيو إلى 8 يوليو 2026، بواقع 10 أيام عمل.
مقارنة توسعات أراضي بيت الوطن (المرحلة 11)
أظهرت القرارات التنفيذية توسيع الرقعة الجغرافية ورفع معروض الأراضي للحد من ممارسات السمسرة وتوفير بدائل تلائم الملاءة المالية للمتقدمين، وفق الحسابات الميدانية المعتمدة من الهيئة:
| البيان | الطرح الأولي (9 يونيو 2026) | الطرح الموسع المعتمد | صافي الفارق العددي |
|---|---|---|---|
| إجمالي قطع الأراضي | 4,543 قطعة | 15,545 قطعة تقريباً | +11,002 قطعة (نمو بنحو 242%) |
| نطاق المدن الجديدة | 22 مدينة | 25 مدينة | +3 مدن إضافية |
| المدن البارزة المعلنة | القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، 6 أكتوبر، الشروق، العبور، 15 مايو، دمياط الجديدة، العلمين الجديدة، المنصورة الجديدة | شملت المدن السابقة ومواقع نادرة وشديدة التميز إضافية | توسع شمل مواقع متميزة استجابة للرغبات |
قواعد السداد وخيارات المتقدمين بين الاستكمال والاسترداد
تعتمد شروط هيئة المجتمعات العمرانية للطرح الحادي عشر آليتين حاسمتين للتعامل المالي وفق قرار الحاجز:
- في حال الاستمرار واستكمال الحجز: يُلزم المتقدم بسداد 25% من إجمالي قيمة الأرض كجدية حجز بالأسعار السوقية المعتمدة، مع إتاحة سداد باقي ثمن الأرض بنظام التقسيط المجدول.
- في حال عدم ملاءمة الأراضي: يحق للحاجز تقديم طلب استرداد المبالغ المالية المحولة بالكامل من حسابه دون قيود، إذا لم تلبِّ المواقع المطروحة في الـ25 مدينة رغباته الاستثمارية أو السكنية.
