أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إطلاق حجز شقق الإيجار التمليكي لعام 2026 بقيمة إيجارية تتراوح بين 1500 و2000 جنيه شهرياً، مع إتاحة خيار تملك الوحدة عبر عقد إيجاري يمتد حتى 20 عاماً. ويشمل الطرح وحدات بمساحتي 75 و90 متراً مربعاً في 17 محافظة و15 مدينة جديدة.
ما شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026؟
يشترط التقديم استيفاء المعايير المالية والعمرية المحددة في كراسة الشروط الرسمية:
- السن التعاقدي: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً وألا يزيد على 35 عاماً بحلول تاريخ نهاية الإعلان.
- الحد الأقصى للدخل: ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة من جميع المصادر 16 ألف جنيه.
- دعم الإيجار المباشر: يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعماً نقدياً للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال فترة التعاقد، ويتحدد بدقة بحسب مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.
- الرسوم الإلزامية الأولية: سداد 365 جنيهاً مصروفات تسجيل غير قابلة للاسترداد عبر منصة مصر الرقمية، وسداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه عبر مكاتب البريد المميكنة (يُسترد التأمين عند انتهاء التعاقد أو في حال رفض الطلب).
المستفيدون المؤهلون للحجز هم: منخفضو ومحدودو ومتوسطو الدخل، والشباب حديثو الزواج، والأرامل والمطلقات والمعيلات، وأصحاب المهن الحرة، والعمالة غير المنتظمة، وذوو الهمم.
مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
حُددت فترة التقديم الإجمالية بـ 39 يوماً، مقسمة على مرحلتين لتنظيم أسبقية التسجيل:
- المرحلة الأولى (لذوي الهمم حصراً): تبدأ من الأحد 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026 (مدة 7 أيام).
- المرحلة الثانية (لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم): تبدأ من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026 (مدة 31 يوماً).
ويجري رفع المستندات وحجز الوحدات إلكترونياً حصرياً عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أماكن ومساحات شقق الإيجار التمليكي المطروحة
يتوزع الطرح السكني على مستويين من المساحات:
| مساحة الوحدة | التوزيع الجغرافي بالمدن الجديدة | التوزيع الجغرافي بالمحافظات |
|---|---|---|
| 75 متراً مربعاً (غرفتان وصالة) | محافظة المنيا فقط | محافظة المنيا فقط |
| 90 متراً مربعاً (3 غرف وصالة) | 15 مدينة: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا | 17 محافظة: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مطروح |
آلية سداد الإيجار وخطوات التحويل إلى تملك نهائي
- العقد الأولي: يُحرر عقد إيجار ابتدائي لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد.
- المدة القصوى للإيجار: تمتد حتى 20 عاماً من تاريخ استلام الوحدة السكنية.
- الالتزامات الدورية: يلتزم المستأجر بسداد القيمة الشهرية المتفق عليها (1500 إلى 2000 جنيه) إلى جانب مصروفات الصيانة المقررة.
- آلية التملك: بعد انقضاء المدة الإيجارية المقررة وسداد كامل الالتزامات والوفاء بالضوابط، تنتقل ملكية الوحدة نهائياً إلى المستفيد عبر تفعيل أحكام نظام التمويل العقاري المعمول به وقت التحويل.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
يتطلب رفع الطلب الإلكتروني إرفاق المستندات المعتمدة التالية:
- صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
- شهادة إثبات دخل حديثة (مفردات مرتب للعاملين بالقطاعين الحكومي والخاص، أو شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني لأصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة).
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
- شهادات ميلاد الأبناء القصر كمبيوتر.
- برنت تأمينات اجتماعية حديث (إن وجد).
- إقرار كراسة الشروط الموقع، والذي يفيد بعدم حصول المتقدم أو الأسرة على دعم سكني حكومي سابق.
