أتاحت المراكز التكنولوجية للمواطنين (ملاك، مستأجرين، أو وكلاء) تقديم طلب معاينة عقار آيل للسقوط لفحص الحالة الإنشائية عبر الإدارة الهندسية، شريطة عدم وجود مخالفات أو مستحقات متأخرة، وذلك لضمان صدور تقرير هندسي معتمد يحدد الإجراءات القانونية والفنية اللازمة لتأمين العقار والمارة وفقاً للضوابط المنظمة بوزارة التنمية المحلية.
ما هي شروط تقديم طلب معاينة عقار آيل للسقوط؟
يقتصر قبول طلب المعاينة في المراكز التكنولوجية على الفئات التي تملك صفة قانونية بالعقار، مع استيفاء معايير الأهلية التالية:
- الصفة القانونية: يجب أن يُقدم الطلب بواسطة مالك العقار، أو المستأجر، أو وكيل أعمال بموجب توكيل رسمي موثق.
- الموقف المالي والقانوني: يُشترط عدم وجود مخالفات بنائية قائمة على العقار، وخلو ذمته من أي مستحقات مالية متأخرة للجهة الإدارية.
الأوراق والمستندات المطلوبة لمعاينة العقارات المتصدعة
يتطلب تفعيل الطلب توفير ملف مستندات كامل يتضمن البيانات التالية:
- إثبات الشخصية: صورة بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب.
- إثبات الحيازة: صورة من عقد التمليك أو عقد الإيجار.
- السجل الضريبي للعقار: تقديم كشف مشتملات حديث يغطي آخر فترتين ضريبيتين لإثبات قيد العقار.
- التوثيق البصري: صور فوتوغرافية توضح واجهة العقار وأماكن التصدعات والشروخ بدقة.
خطوات تقديم الطلب في المركز التكنولوجي حتى صدور التقرير
تتم دورة العمل عبر سلسلة من الإجراءات المتتابعة داخل المركز التكنولوجي والإدارة الهندسية:
- المرحلة الأولى: ملء النموذج المخصص للخدمة وإرفاق المستندات الأربعة المذكورة.
- المرحلة الثانية: سداد رسم المعاينة المقرر في خزينة المركز.
- المرحلة الثالثة: خروج لجنة من الإدارة الهندسية لإجراء المعاينة الميدانية ورصد الحالة الإنشائية.
- المرحلة الرابعة: إعداد تقرير المعاينة الفني واعتماده من الجهات المختصة.
- المرحلة النهائية: تلقي الخدمة والحصول على نسخة من التقرير المعتمد لاتخاذ الإجراء القانوني التالي (ترميم أو هدم).
ما هي الخدمات الأخرى التي يقدمها المركز التكنولوجي للمواطنين؟
تعمل المراكز التكنولوجية كجهة موحدة لإنجاز المعاملات المحلية المرتبطة بـ الأحياء والمدن، وتشمل اختصاصاتها:
- تراخيص البناء: استخراج وتجديد رخص البناء، وتركيب المصاعد.
- الأنشطة التجارية: إصدار رخص المحلات والإعلانات وإشغالات الطريق.
- تقنين الأوضاع: استقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء.
- التنظيم: مراجعة الأوراق واستكمال الإجراءات عبر الإدارات المختصة لضمان قانونية المعاملات.
يعد صدور التقرير الهندسي المعتمد هو الموعد المرتقب لإنهاء حالة الترقب القانوني للعقار، حيث يترتب عليه تحديد مصير المبنى بالبقاء أو الإزالة.
