يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لإطلاق طرح جديد للوحدات السكنية بنظام “الإيجار”، والذي يستهدف بشكل أساسي فئة الشباب العاملين في المدن الجديدة ومختلف المحافظات. يأتي هذا المشروع تلبيةً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي لتوفير خيارات سكنية مرنة تلائم القدرات المالية للمواطنين، بقيمة إيجارية تبدأ من 2000 جنيه شهرياً وبمدد تعاقدية مرنة تصل إلى 20 سنة.
تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإيجار الاجتماعي والأعداد المستهدفة
يتضمن المشروع السكني الجديد مسارين رئيسيين للطرح لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات الإيجارية، وتتوزع الوحدات على النحو التالي:
- الطرح الأول (11,800 وحدة سكنية): ينقسم إلى 3,300 وحدة في المدن الجديدة، و8,500 وحدة موزعة على أغلب المحافظات.
- الطرح الثاني (15,000 وحدة سكنية): أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن استعداد الصندوق لطرحها بنظام الإيجار وفقاً للشروط المعتمدة من مجلس الوزراء، وتتوزع كالتالي:
- 8,464 وحدة سكنية في المحافظات.
- 3,256 وحدة سكنية في المدن الجديدة.
- 3,280 وحدة سكنية من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”.
شروط التقديم ومعايير الاستحقاق المالي والسن
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الضوابط الصارمة لضمان وصول الدعم لمستحقيه من الفئات المستهدفة، وتتمثل الشروط في الآتي:
وفي سياق متصل، تناولت تقارير سابقة آخر موعد لسحب كراسة شروط شقق تعاونيات الإسكان بأكتوبر والخطوات | 30 يوليو، ما يرتبط بهذا الموضوع.
- شرط السن: يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم 35 عاماً وقت التقديم.
- الحد الأقصى للدخل: يشترط ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة الشهري 12 ألف جنيه.
- الحد الأدنى للأجور: يجب أن يتراوح الحد الأدنى للأجور لتخصيص الوحدات ما بين 5,000 إلى 7,000 جنيه.
- القيمة التأمينية: يلزم سداد تأمين للوحدة السكنية يعادل قيمة إيجار شهرين.
- مدة الإيجار والأقساط: تصل مدة التعاقد إلى 20 سنة بأقساط محددة القيمة والجدولة منذ البداية.
مواعيد الإعلان وطرح كراسات الشروط ورابط التقديم
حددت وزارة الإسكان جدولاً زمنياً واضحاً لبدء إجراءات الحجز والتقديم على الوحدات السكنية المطروحة:
- الإعلان الرسمي عن الطرح: يتقرر إطلاقه خلال أوائل الشهر المقبل.
- طرح كراسات الشروط: ستتوفر كراسات الشروط والمواصفات الخاصة بنظام الإيجار في منتصف الشهر المقبل.
- منصة التقديم: يتم إتاحة كراسات الشروط والتقديم إلكترونياً عبر بوابة مصر الرقمية.
مقارنة بين مسارات الطرح: الإيجار العادي والإيجار المنتهي بالتملك
تتنوع البدائل السكنية المطروحة لتناسب الرغبات المختلفة للمواطنين، حيث تتيح الدولة مسارين متميزين للإيجار:
| وجه المقارنة | نظام الإيجار الجديد (صندوق الإسكان الاجتماعي) | نظام الإيجار المنتهي بالتملك (هيئة المجتمعات العمرانية) |
|---|---|---|
| إجمالي عدد الوحدات | 15,000 وحدة سكنية (بالإضافة إلى طرح الـ 11,800 وحدة) | 5,000 وحدة سكنية |
| الجهة المسؤولة | صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة |
| طبيعة التعاقد | إيجار شهري ممتد يصل إلى 20 سنة | إيجار ينتهي بآلية تملك الوحدة |
| موعد الطرح المتوقع | يبدأ الإعلان أوائل الشهر المقبل والكراسات منتصف الشهر | مقرر طرحه خلال شهر أيضاً |
بالتزامن مع هذه الطروحات الإيجارية، أكدت المهندسة راندة المنشاوي أن الصندوق يواصل طرح الوحدات السكنية التمليك ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، مع الاستعداد لإطلاق إعلان جديد مخصص لوحدات محور محدودي الدخل بنظام التمليك في المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري.
