تغلق الهيئة العامة للعقار، بنهاية يوم الخميس المقبل، نافذة التسجيل العيني الأول لـ 148,432 قطعة عقارية موزعة بين مدينة حائل ومحافظة الرين بمنطقة الرياض. ويعد هذا الموعد حداً فاصلاً لبدء تطبيق الإجراءات النظامية المترتبة على عدم التسجيل، والتي تشمل فرض غرامات مالية وتعطل خدمات التصرفات العقارية للعقارات غير المسجلة.
وخلافاً للتصور الشائع بأن انتهاء المهلة يغلق باب التسجيل نهائياً، أوضحت الهيئة نقطة جوهرية تفيد بأن منصة «السجل العقاري» ستستمر في استقبال طلبات التسجيل بعد يوم الخميس، إلا أن الملاك المتأخرين سيخضعون لتقييم لجنة مختصة بالمخالفات لفرض الغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني، مما يجعل المبادرة خلال الساعات القادمة ضرورة لتفادي الأعباء المالية.
الأحياء المشمولة بالإلزام في حائل ومحافظة الرين
يغطي الإلزام بالتسجيل العيني كافة العقارات الواقعة ضمن النطاق الجغرافي المحدد، والذي يشمل في مدينة حائل الأحياء التالية: (درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، البوادي، صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، الملك عبدالله، السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، لؤلؤة قفار، نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان).
وفي محافظة الرين (منطقة الرياض)، ينحصر الإلزام بالأحياء التالية: (أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع).
مميزات صك التسجيل الجديد
ينقل التسجيل عبر منصة (rer.sa) العقار من مرحلة الصكوك التقليدية إلى «رقم عقار» موحد وصك تسجيل ملكية يتضمن بيانات جيومكانية دقيقة. ويوثق الصك الجديد الحالة الراهنة للعقار، بما في ذلك الحقوق والالتزامات والتعديلات الطارئة عليه، ليكون المرجع الوحيد المعتمد في أي تصرف عقاري مستقبلي (بيع، شراء، رهن)، مما يعزز موثوقية الملكية ويمنع تداخل الصكوك.
