تبدأ وزارة البلديات والإسكان إصدار أولى فواتير رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض اعتباراً من 1 يناير 2026، مستهدفةً الأراضي الواقعة داخل النطاقات الجغرافية المعلنة التي تتجاوز مساحتها (منفردة أو بمجموعها) 5000 متر مربع. ويأتي هذا الإجراء ضمن خطة متدرجة تعتمد على خمس شرائح بنسب متفاوتة تصل إلى 10%، بهدف تحفيز الملاك على التطوير السريع وزيادة المعروض العقاري في المناطق ذات الكثافة والطلب العالي.
متى يتم إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء في الرياض؟
يتم إصدار الفواتير رسمياً في الأول من يناير 2026، ويُتاح للمكلفين خيار التقدم بطلب «مهلة إضافية» لغرض تطوير الأرض فور صدور الفاتورة. وتخضع هذه المهلة لموافقة لجنة مختصة وفق ضوابط محددة؛ وفي حال انقضاء المهلة دون إنجاز التطوير، يُستحق الرسم كاملاً بأثر رجعي. وتضمن اللائحة حق المالك في الاعتراض على الفاتورة خلال 60 يوماً من تاريخ الإبلاغ، على أن تبت اللجنة في الاعتراض خلال مدة مماثلة.
كم تبلغ نسبة رسوم الأراضي البيضاء حسب الشرائح؟
اعتمدت الوزارة آلية تقسيم الأراضي إلى خمس شرائح بناءً على «أولوية التطوير العمراني»، مما يعني أن الأراضي الواقعة في قلب المناطق المخدومة ستخضع لرسوم أعلى لدفع عجلتها التنموية، وجاءت النسب كالتالي:
- الشريحة الأولى (الأولوية القصوى): تطبق عليها رسوم بنسبة 10%.
- الشريحة الثانية: تطبق عليها رسوم بنسبة 7.5%.
- الشريحة الثالثة: تطبق عليها رسوم بنسبة 5%.
- الشريحة الرابعة: تطبق عليها رسوم بنسبة 2.5%.
- الشريحة الخامسة: لا تُفرض عليها رسوم حالياً (خارج نطاق الأولويات)، لكن مساحتها تُحتسب ضمن مجموع الأراضي المملوكة للمكلف لتحديد خضوعه للنظام.
آلية التقييم والدعم عبر مركز إتمام
لا يقتصر دور الوزارة على التحصيل المالي، بل يمتد إلى تمكين الملاك من تحويل الأصول الخام إلى مشاريع حية؛ حيث تتولى لجنة فنية تقدير قيم الأراضي وتحديد المدد اللازمة لتطويرها. ولضمان عدم تعثر الملاك في الإجراءات البيروقراطية، يقدم مركز خدمات المطورين «إتمام» الدعم اللازم لاستخراج التراخيص والموافقات، مما يضع المالك أمام خيارين واضحين: إما البدء في البناء والاستفادة من عوائد الاستثمار، أو دفع الرسوم التي ستعاد ضخها في مشاريع الإسكان والبنية التحتية.
تابعنا على جوجل نيوز
قم بمتابعة موقعنا على جوجل نيوز للحصول على اخر الاخبار والمشاركات والتحديثات ..
متابعة