تبدأ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في إصدار أول فاتورة لرسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في مدينة الرياض اعتبارًا من 1 يناير 2026. يأتي هذا الإجراء ضمن جهود الوزارة لتنظيم استخدام الأراضي وتحفيز تطويرها، بهدف زيادة المعروض من الأراضي المطورة ودعم استقرار السوق العقاري.
بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض 2026
تُباشر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إصدار أول فوترة لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض مطلع عام 2026، وذلك للأراضي الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية المحددة. يؤكد هذا التوجه حرص الوزارة على تفعيل برنامج الرسوم لتحقيق أهدافه التنموية والإسكانية.
من هم ملاك الأراضي المشمولون بالرسوم؟
تُطبق رسوم الأراضي البيضاء على ملاك الأراضي التي تتجاوز مساحتها 5,000 متر مربع، وتحديدًا تلك الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية الخاضعة للتطبيق في مدينة الرياض. يُعد هذا التحديد أساسًا لضمان استهداف الأراضي الكبيرة غير المستغلة التي يمكن أن تسهم في حل أزمة الإسكان.
كيف تُحدد نسب رسوم الأراضي البيضاء؟
تُقسم الأراضي المشمولة بالرسوم إلى خمس شرائح بناءً على الأولوية العمرانية، وتتراوح نسبة الرسوم كالتالي:
| الشريحة | نسبة الرسوم |
|---|---|
| الأعلى أولوية | 10% |
| الثانية | 7.5% |
| الثالثة | 5% |
| الرابعة | 2.5% |
| خارج نطاق الأولويات | معفاة |
تُعفى الأراضي الواقعة خارج نطاق الأولويات من الرسوم المباشرة، لكنها تُحتسب ضمن مجموع الأراضي المملوكة للمالك.
إجراءات طلب مهلة التطوير والاعتراض على الفاتورة
يمكن للمكلّف التقدم بطلب مهلة إضافية للتطوير عند صدور الفاتورة، وتُمنح هذه المهلة بعد موافقة اللجنة المختصة وفق الضوابط المعتمدة. في حال عدم إنجاز التطوير خلال المهلة الممنوحة، تُستحق الرسوم عن كامل المدة. كما يكفل النظام حق الاعتراض على الفاتورة أمام اللجنة المختصة خلال 60 يومًا من تاريخ الإبلاغ، وتلتزم اللجنة بالبت في الاعتراض خلال مدة مماثلة، مما يوفر مسارًا واضحًا للملاك للتعامل مع الفواتير.
أهداف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وتأثيره
يهدف تطبيق رسوم الأراضي البيضاء إلى تحفيز ملاك الأراضي غير المستغلة على تطويرها، مما يزيد من المعروض من الأراضي المطورة ويساهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري واستقراره. تُعاد إيرادات هذه الرسوم بالكامل إلى مشروعات الإسكان، مما يعكس التزام البرنامج بتحسين جودة الحياة وتوفير خيارات سكنية متنوعة. ولتسهيل هذه العملية، يقدم مركز “إتمام” دعمًا مباشرًا للملاك لمساعدتهم على تطوير أراضيهم ضمن الأطر النظامية، وهو ما يطمئن الملاك بأن هناك جهة داعمة لهم خلال هذه المرحلة.
تابعنا على جوجل نيوز
قم بمتابعة موقعنا على جوجل نيوز للحصول على اخر الاخبار والمشاركات والتحديثات ..
متابعة