قرض الـ 100 مليون من المصرف العقاري.. رابط التقديم والشروط عبر بوابة أور «بدون فوائد»

يمنح المصرف العقاري العراقي قروضاً إسكانية تصل قيمتها إلى 100 مليون دينار لشراء وحدات سكنية جاهزة، بفترة سداد تمتد لـ 20 سنة وبدون فوائد مصرفية، مع الاكتفاء بعمولة إدارية تستقطع لمرة واحدة. يتم التقديم إلكترونياً حصراً عبر بوابة أور الحكومية (ur.gov.iq)، ويشترط ألا تقل مساحة العقار عن 100 متر مربع مع توفر كفيل موطن راتبه لدى المصارف الحكومية، حيث يبلغ القسط الشهري التقريبي نحو 417 ألف دينار عراقي.

تفاصيل مبادرة المصرف العقاري لشراء منزل

تتصدر مبادرة المصرف العقاري المشهد الاقتصادي في العراق كحل جذري لأزمة السكن، حيث توفر سيولة نقدية فورية للمواطنين لامتلاك عقارات سكنية (دار أو شقة) خارج المجمعات الاستثمارية. تتميز المبادرة بإعفاء المقترضين من الفوائد التراكمية، واستبدالها بعمولة إدارية تدفع لمرة واحدة عند استلام القرض، مما يخفف العبء المالي طويل الأمد على الأسر العراقية.

آلية التقديم عبر بوابة أور ur.gov.iq

ألغى المصرف التعاملات الورقية المباشرة واعتمد بوابة أور للخدمات الحكومية كمنصة وحيدة لاستلام الطلبات، لضمان الشفافية والعدالة في التوزيع الجغرافي. تتطلب العملية اتباع خطوات دقيقة لضمان قبول الاستمارة:

1. الدخول إلى رابط بوابة أور الإلكترونية وتسجيل الدخول برقم الهاتف.
2. الانتقال إلى تبويب «خدمات المصرف العقاري» واختيار قرض شراء وحدات سكنية.
3. ملء البيانات الشخصية وبيانات العقار المراد شراؤه بدقة.
4. رفع المستمسكات الثبوتية (البطاقة الوطنية، بطاقة السكن، سند العقار الأولي).
5. استلام رسالة نصية (SMS) تتضمن رقم المعاملة وموعد المراجعة لفرع المصرف.

شروط قرض المصرف العقاري 2025

حددت إدارة المصرف ضوابط صارمة لضمان وصول التمويل لمستحقيه الفعليين، وتشمل الشروط الأساسية ما يلي:

• عمر المقترض: لا يقل عن 18 عاماً ولا يتجاوز 65 عاماً عند نهاية مدة القرض.
• مواصفات العقار: يجب أن يكون العقار سكنياً صرفاً (طابو صرف)، بمساحة لا تقل عن 100 متر مربع، ومستقلاً من حيث الخدمات والبناء.
• الموقع الجغرافي: يشمل العقارات الواقعة داخل التصميم الأساسي للمدن في بغداد والمحافظات، مع استبعاد العقارات الزراعية والبساتين.
• الكفالة الضامنة: تقديم كفيل موظف مدني أو عسكري (موطن راتبه) يغطي نصف راتبه قيمة القسط الشهري، مع منع الكفالات المتقابلة.

المستمسكات المطلوبة لترويج المعاملة

عند استلام إشعار المراجعة، يجب تقديم الملف الورقي الذي يتضمن:

• المستمسكات الأربعة للمقترض والكفيل (أصلية ومستنسخة).
• سند العقار نموذج (25) حديث الإصدار.
• خارطة تثبيت حدود العقار مصدقة من دائرة التسجيل العقاري.
• تأييد استمرار بالخدمة للكفيل مع تفاصيل الراتب الكلي والصافي.

جدول احتساب القسط والعمولة الإدارية

يوضح الجدول التالي التكاليف المالية المترتبة على قرض الـ 100 مليون دينار مقارنة بالقروض التجارية الأخرى:

تعتبر هذه المبادرة فرصة استراتيجية للمواطنين الراغبين في الاستقلال السكني بعيداً عن تقلبات سوق الإيجارات، مع ضرورة الالتزام بمواعيد التقديم عبر منصة أور لتجنب رفض الطلب نتيجة الزخم الإلكتروني.