أعلن وزير المالية المصري أحمد كجوك عن إطلاق تطبيق «التصرفات العقارية» وافتتاح مركز الخدمات الضريبية المميزة في مدينة العلمين الجديدة، كخطوتين رئيسيتين ضمن الحزمة الثانية للتسهيلات الضريبية الرامية لتبسيط الإجراءات وتوسيع الاعتماد على الحلول الرقمية.
إنهاء إجراءات التصرفات العقارية وسداد الضريبة إلكترونياً
يتيح تطبيق «التصرفات العقارية» الجديد للأفراد إتمام المعاملات الخاصة بالتصرفات العقارية دون الحاجة لزيارة المأموريات الضريبية. وبيّنت رئيس مصلحة الضرائب المصرية، رشا عبد العال، أن التطبيق يعمل بمثابة مأمورية ضريبية مصغرة متاحة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع عبر الهواتف الذكية والموقع الإلكتروني للمصلحة.
وتتضمن خطوات استخدام التطبيق ما يلي:
- توثيق الهوية إلكترونياً، مع إصدار رقم تسجيل ضريبي بشكل لحظي للمستخدمين الجدد.
- تقديم التصرف العقاري ورفع المستندات وصورة العقد إلكترونياً.
- سداد الضريبة المستحقة كلياً أو جزئياً عبر وسائل الدفع الإلكتروني، والبطاقات المصرفية، والبنوك.
- استخراج المخالصة الإلكترونية والتحقق من صحتها، مع إمكانية توجيهها لجهات محددة مثل مرفق المياه، الجهات الحكومية، أو المطورين العقاريين.
وتدرس وزارة المالية تقديم دعم بشري للمستخدمين عبر الهاتف لإرشادهم خطوة بخطوة أثناء استخدام التطبيق، لضمان سهولة التعامل الرقمي لمن لا يملكون خبرة كافية في التكنولوجيا.
تيسير المعاملات الضريبية للمصريين بالخارج والأجانب
أكد وزير المالية العمل على تيسير الخدمات للمصريين بالخارج لتمكينهم من إنهاء معاملاتهم إلكترونياً دون الحاجة للحضور إلى مصر، سواء عبر تطبيق «التصرفات العقارية» أو الخدمات الرقمية للضرائب العقارية.
من جانبه، أشار مساعد وزير المالية للسياسات الضريبية، رامي يوسف، إلى أن المراحل المقبلة للتطبيق ستشهد إضافات جديدة تشمل:
- إطلاق كتيب إرشادي متكامل ومكتبة لخطوات الاستخدام داخل التطبيق، مع توفير خط للمساعدة الفورية.
- إتاحة خاصية التحديد الجغرافي للوحدات عبر الخرائط لتقسيم المناطق واحتساب متوسط الأسعار مستقبلاً.
- إصدار نسخة إلكترونية باللغة الإنجليزية تمكّن الأجانب من التسجيل وإتمام السداد عبر المحافظ البنكية من خارج مصر.
- دمج شبكة «إنستا باي» ضمن وسائل السداد الإلكتروني مستقبلاً.
مركز الخدمات الضريبية المميزة بالعلمين الجديدة
افتتح رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي مركز الخدمات الضريبية المميزة بمدينة العلمين الجديدة. وأفادت رشا عبد العال أن المركز يتيح للممولين والمستثمرين الحصول على الخدمات الضريبية في مكان واحد دون التقيد بالاختصاص المكاني، مما يضمن سرعة الاستجابة وحل التحديات الفنية.
وأكد خالد عبد الغني، الرئيس التنفيذي لشركة «إي تاكس»، أن الشركة تعمل بالتعاون مع وزارة المالية ومصلحة الضرائب على توظيف الحلول التكنولوجية لتطوير تجربة الممول والمواطن ومتابعة أداء التطبيقات الرقمية بصفة مستمرة لتحديثها وفقاً لمتطلبات المستخدمين.
لجان ميدانية لحصر الوحدات والتحديث السنوي للضريبة
بيّن رامي يوسف أن مصلحة الضرائب تتيح حالياً لجاناً ميدانية للتواصل المباشر مع المطورين العقاريين لحصر وتسجيل المنشآت قيد الإنشاء، تمهيداً لإجراء حصر كامل لكافة الوحدات العقارية في مصر.
وتعتمد المنظومة على آلية التحديث السنوي للضريبة العقارية، حيث يقوم الممول بإنشاء حسابه وتقديم إقراره مرة واحدة فقط، مع منحه صلاحية تعديل بيانات عقاراته بالإضافة أو الحذف مستقبلاً. كما يجري العمل على توقيع بروتوكولات تعاون مع المطورين العقاريين لبناء خطة عمل مشتركة وتحقيق التكامل الإلكتروني لتبادل البيانات وتجنب تكرار الإجراءات.
