يتيح نظام السداد المعجل لمستفيدي وحدات «سكن لكل المصريين» إنهاء الارتباط التمويلي مع البنوك والحصول على العقد النهائي أو المخالصة الرسمية، مما يرفع حظر التصرف عن الوحدة السكنية بعد انقضاء المدة القانونية (من 3 إلى 7 سنوات). يتطلب الإجراء سداد كامل القيمة المتبقية من التمويل العقاري عبر بوابة صندوق الإسكان الاجتماعي، وهو المسار القانوني الوحيد لتصحيح أوضاع الوحدات أو نقل ملكيتها بالكامل للمواطن.
رابط تقديم طلب السداد المعجل والبيانات المطلوبة
تبدأ العملية بتدشين حساب رقمي على المنصة المخصصة لضمان استرجاع بيانات الوحدة بشكل آلي وربطها بالرقم القومي لصاحب التخصيص.
- الدخول إلى بوابة السداد المعجل عبر الرابط: https://cservices.shmff.gov.eg/AccpaymentPortal/.
- النقر على «إنشاء حساب» في أعلى الصفحة الرئيسية.
- إدخال البيانات الأساسية (الرقم القومي، رقم الهاتف المسجل لدى الصندوق، وكلمة المرور).
- تفعيل الحساب عبر كود (OTP) المرسل في رسالة نصية للهاتف.
- تسجيل الدخول بالرقم القومي وكلمة المرور.
- اختيار «تقديم طلب جديد» ليقوم النظام باستدعاء بيانات الوحدة السكنية تلقائيًا.
إجراءات رفع المستندات وسداد رسوم جدية الطلب
تعتمد مراجعة الطلب على دقة الأوراق المرفوعة، مع ملاحظة أن رسوم الجدية تعد تكلفة إدارية لا ترد في حال التراجع عن الطلب.
- رفع صورة «محضر استلام الوحدة» بصيغة JPG أو PDF (بحد أقصى 5 ميجابايت).
- الموافقة على الشروط والأحكام والإقرار بصحة البيانات.
- تأكيد تقديم الطلب، حيث يظهر إقرار بمرور المدة القانونية (3-7 سنوات) لاستحقاق السداد.
- انتظار رسالة نصية تفيد بنجاح التقديم والتوجه لمكتب البريد لسداد رسوم الجدية.
- رفع إيصال سداد الرسوم على النظام من خلال قائمة «طلباتي» (عرض التفاصيل).
- استلام رسالة نصية بقبول الطلب أو رفضه (مع توضيح أسباب الرفض إن وجدت).
مرحلة التسوية المالية مع البنك والحصول على المخالصة
بعد قبول الطلب فنيًا، يتم تحديد المبلغ الإجمالي المطلوب لإغلاق ملف التمويل العقاري بالكامل.
- متابعة حالة الطلب عبر الحساب الشخصي لمعرفة الإدارة المختصة بالمراجعة.
- استلام رسالة نصية بالمبلغ الإجمالي المطلوب للسداد المعجل.
- التوجه للبريد لسداد المبلغ ورفع صورة الإيصال على المنصة.
- استلام رسالة تطلب التوجه للبنك الممول لسداد قيمة التمويل المتبقية واستلام «المخالصة البنكية».
- رفع صورة المخالصة البنكية على برنامج السداد المعجل لإنهاء الملف.
استلام العقد النهائي وإفادات التصالح
تعد هذه الخطوة هي المرحلة الأخيرة لتحويل ملكية الوحدة بشكل كامل أو إنهاء أي نزاعات قضائية متعلقة بها.
| نوع الخدمة المطلوبة | قيمة الرسوم (بالجنيه) | جهة السداد |
|---|---|---|
| الحصول على العقد النهائي | 2000 جنيه | البريد المصري |
| الحصول على المخالصة النهائية | 300 جنيه | البريد المصري |
| إفادة بالتصالح للمحكمة | بدون رسوم | – |
- اختيار الخدمة المطلوبة من الشاشة التي تظهر عقب رفع المخالصة.
- سداد الرسوم المقررة في البريد ورفع الإيصال على النظام.
- في حال طلب إفادة تصالح، يتم رفع صورة «شهادة من الجدول»، ثم انتظار رسالة نصية تطلب التوجه لمقر صندوق الإسكان الاجتماعي لاستلام المستندات النهائية بعد 15 يومًا.
يجب الانتباه إلى أن السداد المعجل لا يعفي من مخالفات البيع أو الإيجار التي تمت قبل انقضاء المدة القانونية، بل يهدف لتسوية الوضع المالي للحصول على الملكية التامة.